Estimation théorique
Avenue de Saint Nazaire,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Nazaire,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 6 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 140 | 362 | 605000€ | 4321€ |
2021-07-16 | 3 | RTE DU FORT DE L EVE | 8 | 167 | 500 | 426000€ | 2551€ |
2020-12-03 | 19 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 104 | 716 | 365400€ | 3513€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DES NOES | 1 | 17 | 493 | 170000€ | 10000€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 91 | 309 | 345000€ | 3791€ |
2019-05-20 | 11 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 140 | 464 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 8 | RUE MARIE JOSEPH MOLLE | 4 | 101 | 347 | 320000€ | 3168€ |
2021-06-03 | 16 | RTE DU FORT DE L EVE | 5 | 126 | 373 | 415000€ | 3294€ |
2022-11-17 | 3 | PL JACQUES TATI | 8 | 160 | 958 | 617142€ | 3857€ |
2021-04-13 | 12 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 104 | 194 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-22 | 24 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 60 | 879 | 390000€ | 6500€ |
2022-06-10 | 19 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 110 | 755 | 510000€ | 4636€ |
2019-10-02 | 13 | RTE DU FORT DE L EVE | 4 | 66 | 614 | 300000€ | 4545€ |
2019-06-05 | 21 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 124 | 680 | 280000€ | 2258€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DES BROSSES | 4 | 74 | 307 | 331230€ | 4476€ |
2022-06-13 | 6 | CHE DES BROSSES | 4 | 74 | 307 | 460000€ | 6216€ |
2021-04-20 | 1 | ALL DU CLOS DES BROSSES | 5 | 108 | 520 | 528100€ | 4890€ |
2021-06-04 | 32 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 100 | 585 | 485000€ | 4850€ |
2022-01-31 | 36 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 6 | 160 | 500 | 630000€ | 3938€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DE LA COURANCE | 5 | 148 | 330 | 550000€ | 3716€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 140 | 680 | 837000€ | 5979€ |
2023-01-31 | 11 | IMP DE LA COURANCE | 4 | 82 | 372 | 420000€ | 5122€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DE LA COURANCE | 5 | 72 | 356 | 160000€ | 2222€ |
2020-04-24 | 27 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 107 | 622 | 445000€ | 4159€ |
2021-01-16 | 7 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 96 | 491 | 390000€ | 4063€ |
2022-05-11 | 12 | CHE DE LA BUTTE DU CHATEAU | 4 | 98 | 222 | 520000€ | 5306€ |
2021-01-05 | 31 | RUE JOSEPH LE DELEZIR | 5 | 91 | 527 | 343000€ | 3769€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DE LA COURANCE | 6 | 100 | 973 | 430000€ | 4300€ |
2022-01-07 | 15 | RUE JOSEPH LE DELEZIR | 5 | 113 | 328 | 435000€ | 3850€ |
2020-09-17 | 13 | RUE JOSEPH LE DELEZIR | 4 | 89 | 265 | 295000€ | 3315€ |
2019-08-05 | 25 | RTE DU FORT DE L EVE | 6 | 286 | 582 | 670000€ | 2343€ |
2021-09-13 | 48 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 3 | 104 | 1008 | 372387€ | 3581€ |
2021-06-02 | 26 | RTE DU FORT DE L EVE | 3 | 92 | 991 | 676000€ | 7348€ |
2021-02-12 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 148 | 431 | 600000€ | 4054€ |
2021-05-28 | 10 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 630 | 611700€ | 5098€ |
2019-07-04 | 27 | RTE DU FORT DE L EVE | 4 | 90 | 567 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-02 | 45 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 3 | 106 | 330 | 439000€ | 4142€ |
2022-12-19 | 3 | CHE DE LA SETRAIE | 4 | 91 | 273 | 470000€ | 5165€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DE LA LAMBARDE | 5 | 173 | 801 | 760000€ | 4393€ |
2021-11-23 | 43 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 126 | 530 | 600000€ | 4762€ |
2019-12-21 | 21 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 216 | 182000€ | 2844€ |
2023-04-25 | 15 | BD DUMONT D URVILLE | 4 | 75 | 387 | 244000€ | 3253€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA SETRAIE | 7 | 221 | 983 | 690000€ | 3122€ |
2022-09-07 | 3 | RTE DE L AIGUILLON | 5 | 138 | 432 | 700000€ | 5072€ |
2019-07-25 | 54 | AV DE SAINT NAZAIRE | 2 | 52 | 0 | 111000€ | 2135€ |
2021-10-01 | 16 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 151 | 721 | 906000€ | 6000€ |
2019-09-27 | 26 | CHE DE LA BUTTE DU CHATEAU | 5 | 72 | 569 | 355000€ | 4931€ |
2021-09-22 | 60 | RTE DE LA COURANCE | 6 | 87 | 615 | 500000€ | 5747€ |
2022-03-02 | 24 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 4 | 99 | 810 | 410000€ | 4141€ |
2021-11-23 | 16 | ALL DU PECQ | 3 | 77 | 140 | 395000€ | 5130€ |
2022-06-20 | 30 | BD DUMONT D URVILLE | 4 | 78 | 90 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-20 | 30 | BD DUMONT D URVILLE | 4 | 78 | 90 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-21 | 32 | BD DUMONT D URVILLE | 5 | 77 | 419 | 234000€ | 3039€ |
2021-08-09 | 32 | BD DUMONT D URVILLE | 5 | 77 | 329 | 390000€ | 5065€ |
2022-09-29 | 66 | RTE DE LA COURANCE | 8 | 375 | 0 | 1950220€ | 5201€ |
2020-12-01 | 54 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 104 | 711 | 342000€ | 3288€ |
2021-01-12 | 18 | RUE ADRIEN PICHON | 8 | 130 | 710 | 460000€ | 3538€ |
2022-08-09 | 5 | ALL ELLA FITZGERALD | 3 | 81 | 406 | 430000€ | 5309€ |
2021-09-24 | 6 | ALL DU PECQ | 4 | 76 | 0 | 345000€ | 4539€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES PIERRERIES | 5 | 85 | 180 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DES PIERRERIES | 5 | 85 | 180 | 363500€ | 4276€ |
2020-12-29 | 4 | PL DE L'ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 90 | 201 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 6 | PL DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 75 | 122 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-09 | 8 | PL DE L ANCIENNE CHAPELLE | 5 | 77 | 121 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-09 | 12 | PL DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 71 | 68 | 255000€ | 3592€ |
2021-06-14 | 36 | CHE DE LA BUTTE DU CHATEAU | 6 | 179 | 770 | 1350000€ | 7542€ |
2023-01-13 | 15 | ALL DU CHATEAU | 6 | 150 | 500 | 2000000€ | 13333€ |
2021-09-01 | 9009 | CHE DE LA COURANCE | 4 | 109 | 500 | 1080000€ | 9908€ |
2020-10-21 | 7 | CHE DES PIERRERIES | 4 | 118 | 613 | 270000€ | 2288€ |
2019-07-12 | 64 | AV DE SAINT NAZAIRE | 6 | 152 | 991 | 494200€ | 3251€ |
2022-08-22 | 80 | RTE DE LA COURANCE | 5 | 176 | 719 | 850000€ | 4830€ |
2020-05-04 | 50 | RTE DU FORT DE L EVE | 4 | 149 | 1618 | 870000€ | 5839€ |
2022-02-28 | 66 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 6 | 167 | 866 | 640000€ | 3832€ |
2020-06-26 | 35 | BD DUMONT D URVILLE | 6 | 207 | 898 | 550000€ | 2657€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DES VIGNES DU CLOS | 5 | 109 | 309 | 320501€ | 2940€ |
2021-06-10 | 13 | RUE RENE HALLUARD | 3 | 45 | 71 | 200000€ | 4444€ |
2022-06-21 | 11 | RUE RENE HALLUARD | 3 | 80 | 172 | 275250€ | 3441€ |
2019-10-07 | 17 | RUE RENE HALLUARD | 4 | 80 | 107 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DU CLOS HEMERY | 4 | 110 | 516 | 468750€ | 4261€ |
2021-08-20 | 21 | CHE DE L ILE DES MERS | 5 | 104 | 644 | 568000€ | 5462€ |
2019-05-15 | 3 | ALL DU CLOS HEMERY | 4 | 155 | 528 | 434000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 25 | CHE DE L ILE DES MERS | 5 | 115 | 517 | 798980€ | 6948€ |
2020-10-12 | 22 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 120 | 491 | 272000€ | 2267€ |
2021-11-08 | 31 | ALL DU CHASSE MAREE | 6 | 113 | 381 | 392000€ | 3469€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 7 | 187 | 900 | 780000€ | 4171€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE L ILE DES MERS | 6 | 108 | 608 | 410000€ | 3796€ |
2023-05-17 | 75 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 194 | 986 | 793600€ | 4091€ |
2021-06-28 | 48 | RUE RENE HALLUARD | 4 | 119 | 765 | 510000€ | 4286€ |
2021-03-26 | 28 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 116 | 301 | 300000€ | 2586€ |
2021-08-09 | 79 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 105 | 330 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-03 | 55 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 4 | 68 | 544 | 240000€ | 3529€ |
2020-02-10 | 55 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 4 | 68 | 544 | 320000€ | 4706€ |
2019-07-12 | 12 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 116 | 344 | 355000€ | 3060€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DES GARENNES | 5 | 122 | 652 | 436000€ | 3574€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DU CLOS DOFEUVRE | 5 | 113 | 308 | 282000€ | 2496€ |
2019-06-25 | 4 | ALL STEPHANE GRAPPELLI | 4 | 100 | 239 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 3 | CHE DU CLOS DOFEUVRE | 5 | 113 | 337 | 295400€ | 2614€ |
2022-08-24 | 22 | RTE DE L OCEAN | 5 | 135 | 371 | 635000€ | 4704€ |
2019-10-19 | 77 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2022-11-02 | 9002 | ALL PIERRE JEAN RONARC'H | 5 | 116 | 372 | 500000€ | 4310€ |
2021-01-18 | 16 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 4 | 133 | 716 | 467240€ | 3513€ |
2021-06-03 | 63 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 6 | 150 | 500 | 260000€ | 1733€ |
2022-12-06 | 1 | ALL STEPHANE GRAPPELLI | 4 | 113 | 227 | 460000€ | 4071€ |
2021-11-26 | 5 | ALL PIERRE JEAN RONARC'H | 5 | 109 | 336 | 503000€ | 4615€ |
2022-12-12 | 6 | ALL MILES DAVIS | 4 | 98 | 163 | 400000€ | 4082€ |
2019-06-24 | 7 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 147 | 614 | 435000€ | 2959€ |
2019-06-14 | 57 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 155 | 660 | 350500€ | 2261€ |
2019-12-19 | 11 | RTE DE SAINT EUGENE | 3 | 70 | 739 | 830000€ | 11857€ |
2021-02-16 | 9006 | BD DUMONT D URVILLE | 4 | 113 | 500 | 132000€ | 1168€ |
2022-09-28 | 10 | ALL MILES DAVIS | 4 | 78 | 167 | 380000€ | 4872€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 5 | 102 | 507 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-20 | 3 | CHE DES LAURIERS | 7 | 126 | 464 | 446000€ | 3540€ |
2022-08-04 | 12 | ALL MILES DAVIS | 4 | 81 | 118 | 342500€ | 4228€ |
2021-11-04 | 7 | CHE DES LAURIERS | 5 | 100 | 346 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-19 | 7 | CHE DU PONT D Y | 5 | 124 | 710 | 649400€ | 5237€ |
2021-08-17 | 85 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 7 | 152 | 483 | 465000€ | 3059€ |
2023-04-11 | 9 | CHE DU PONT D Y | 4 | 92 | 246 | 380000€ | 4130€ |
2023-02-06 | 84 | BD DUMONT D URVILLE | 3 | 65 | 728 | 420000€ | 6462€ |
2021-08-26 | 48 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 123 | 696 | 200000€ | 1626€ |
2021-04-22 | 89 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 6 | 110 | 196 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-20 | 40 | CHE DU PRAZILLON | 3 | 75 | 133 | 310000€ | 4133€ |
2023-05-24 | 7 | ALL DE LA NATURE | 6 | 171 | 725 | 1190000€ | 6959€ |
2021-03-10 | 84 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 3 | 73 | 202 | 302000€ | 4137€ |
2020-10-13 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 95 | 278 | 305000€ | 3211€ |
2019-06-19 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 110 | 278 | 298000€ | 2709€ |
2022-12-13 | 19 | CHE DE BRANCIEUX | 4 | 68 | 0 | 740000€ | 10882€ |
2022-01-27 | 9025 | CHE DU PONT D Y | 3 | 107 | 343 | 387000€ | 3617€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DE LA NATURE | 4 | 96 | 602 | 574000€ | 5979€ |
2019-06-06 | 97 | AV DE SAINT NAZAIRE | 4 | 103 | 234 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DES GARENNES | 7 | 142 | 521 | 578000€ | 4070€ |
2021-06-30 | 9 | ALL DE LA NATURE | 4 | 101 | 518 | 350500€ | 3470€ |
2022-11-09 | 13 | ALL DE LA NATURE | 1 | 67 | 225 | 300000€ | 4478€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES FAISANS | 5 | 118 | 597 | 450000€ | 3814€ |
2019-12-27 | 92 | BD DUMONT D URVILLE | 5 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2022-08-25 | 12 | CHE DU PONT D Y | 3 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2020-09-15 | 94 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 3 | 77 | 707 | 310000€ | 4026€ |
2020-01-27 | 16 | CHE DU PONT D Y | 4 | 92 | 567 | 323000€ | 3511€ |
2020-12-09 | 79 | RTE DE LA VILLES BOUSSEAU | 4 | 170 | 991 | 510000€ | 3000€ |
2023-02-16 | 21 | RTE DE SAINT EUGENE | 18 | 263 | 1000 | 1500000€ | 5703€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DU PRAZILLON | 4 | 92 | 0 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-21 | 108 | BD DUMONT D URVILLE | 3 | 50 | 567 | 340000€ | 6800€ |
2020-09-04 | 90 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 123 | 532 | 480000€ | 3902€ |
2021-06-17 | 78 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 76 | 252 | 260000€ | 3421€ |
2023-03-21 | 76 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 128 | 641 | 637600€ | 4981€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DES FAISANS | 5 | 75 | 366 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-23 | 18 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 93 | 932 | 130000€ | 1398€ |
2020-10-30 | 12 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 129 | 679 | 430000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 22 | CHE DU PRAZILLON | 6 | 170 | 0 | 407000€ | 2394€ |
2020-02-03 | 9 | ALL DES FAISANS | 5 | 80 | 600 | 355000€ | 4438€ |
2019-10-10 | 99 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 86 | 0 | 99000€ | 1151€ |